Как получить субсидию на ремонт дома в Испании
В марте 2018 года испанское правительство одобрило Жилищный план на 2028-2021 годы. В нем предусматривается возможность получения субсидий теми, кто желает улучшить состояние своего жилья и сократить связанные с этим расходы. Прежде чем воспользоваться этой возможностью, необходимо знать, при выполнении каких работ можно будет получить подобную субсидию.
Финансовые средства могут получить только те владельцы, которые в процессе ремонта своей недвижимости повышают ее энергетическую эффективность. Это может включать в себя такие работы, как: установка теплоизоляции, установка новых окон, установка электрики, установка кондиционеров и электрообогревателей, выполнение звукоизоляции.
Если учесть, что около 13 % расходов на содержание жилья – это расходы на энергию, то выполнение любых работ, связанных с повышением энергоэффективности жилья, позволит снизить затраты на его эксплуатацию в будущем.
За субсидией могут обратиться только испанцы и иностранные граждане, которые являются легальными резидентами Испании. При этом неважно, выплачена ли ипотека за жилье. За субсидией могут обратиться владельцы отдельных домов, домов с террасами или недвижимости, которая находится на территории жилых комплексов, а также многоэтажных зданий. При этом здание должно быть построено до 1996 года.
Недвижимость должна быть основным местом проживания владельца, то есть на субсидию не стоит рассчитывать при ремонте курортного и отпускного жилья. Владелец, желающий получить субсидию, должен проживать по данному адресу как минимум год. Если речь идет о квартире в урбанизации, то как минимум 50 % квартир комплекса должны использоваться в качестве жилья, а не для туристической аренды. При этом субсидируются как внутренние работы, так и работы на фасадах зданий.
Да, подобное возможно, однако предварительно необходимо обговорить с владельцем финансовую долю участия каждой из сторон.
Если речь идет о ремонте дома, максимальная сумма не может превышать 12 000 евро, или 40% от стоимости работ. Семьи с низким уровнем дохода могут получить до 75% от стоимости ремонта. Для отдельных квартир этот лимит составляет 8 000 евро, или 40% от стоимости работ. Дополнительную тысячу евро могут получить владельцы недвижимости в исторических зданиях. Пожилым людям и людям с ограниченными физическими возможностями предоставляются льготы.
Владельцам недвижимости стоит учитывать, что все работы должны быть проведены в течение 12 месяцев со дня выдачи муниципальной лицензии. Работы должна проводить компания или индивидуальное лицо, которые смогут представить письменный отчет о стоимости ремонта.
Каждый регион Испании сам устанавливает политику выдачи подобных субсидий и определяет их размер. Окончательная сумма зависит не только от характера работ, но и от возможностей того или иного региона. Так, в Андалусии на эти цели выделено около 250 миллионов евро, в Мурсии – 63 миллиона. Каждый регион публикует соответствующую информацию на правительственных сайтах. Владельцам, решившим получить субсидию, необходимо предоставить подтверждение того, что дом был построен до 1996 года, а также технический доклад, в котором дается информация о работах, позволяющих повысить энергоэффективность жилья.
Стоит отметить, что получение субсидии не является гарантированным и объем средств, выделяемых на эти цели, ограничен. Следовательно, всегда есть риск, что в выплате будет отказано, поэтому не стоит начинать масштабные работы в расчете на субсидию раньше, чем выплата будет одобрена.
