Владельцы недвижимости в Испании, сдающие свое жилье в аренду, обязаны выплачивать налоги на недвижимость. Декларация по этому налогу должна быть заполнена и подана с 1 по 20 апреля, июля, октября и января.
Если владелец недвижимости не является налоговым резидентом Испании, ему все равно придется платить налоги на свои доходы, полученные на территории страны. На 2014 год ставка налога составляла 24%. Затем владелец должен вычесть эту сумму из выплаты налога на доходы в своей стране резиденции.
Помимо этого, между Испанией и Россией действует Конвенция об избежании двойного налогообложения. Это позволяет сократить расходы на налоги для владельцев зарубежной недвижимости, получающих доход от ее сдачи в аренду.
Владельцам недвижимости в Испании необходимо уяснить несколько моментов. Во-первых, определить, налоговым резидентом какой страны они являются. Затем установить, на территории какой страны был получен доход. Далее следует определить размер налога, который требуется выплатить в Испании и в стране налоговой резиденции. И, наконец, выяснить, какой будет налоговый вычет и какая сумма обязательна к уплате в стране налоговой резиденции.
