Жить в замке – мечта многих людей, особенно детей. Гулять по огромным залам, перемещаться между историческими комнатами и наслаждаться великолепным видом с балкона — все это кажется прекрасным. Кто не мечтал побывать в эпохе средневековых рыцарей, путешествуя по запутанным коридорам замка? В Испании купить замок сегодня возможно, хотя это не так просто. Несмотря на экономический кризис, сделки по продаже замков все еще имеют место быть.
Несколько лет назад романтики могли наслаждаться жизнью в замках, дворцах и величественных домах, но сейчас ситуация изменилась. Многие из таких недвижимостей используются в коммерческих целях для организации торжественных мероприятий. Большинство покупателей являются представителями ресторанного бизнеса и организаторами торжеств.
Несмотря на сокращение числа сделок в этом секторе рынка недвижимости, предложение до сих пор существует и в некоторых случаях даже увеличивается.
Существуют два типа предложений о продаже. С одной стороны, это предложения о покупке объектов недвижимости, которые находятся в хорошем состоянии и были использованы в коммерческих целях. Владельцы этих объектов ищут покупателей, которые заинтересованы в продолжении их бизнеса. В других случаях, это предложения от крупных компаний, которые занимаются несколькими видами деятельности, но сталкиваются с трудностями в определенных областях и пытаются исправить свое положение, частично или полностью продавая эти активы.
Существует множество замков на продажу. Некоторые из них находятся в отличном состоянии и имеют большой потенциал для эксплуатации, как физический объект, так и в коммерческом смысле. Однако есть и замки, которые давно не обслуживались и имеют плачевный вид, но владельцы решили продать их.
Проблема, с которой сталкиваются покупатели такой особенной недвижимости, заключается не только в высоких затратах на ремонт и обслуживание, но и в исторической и культурной ценности этих объектов. Некоторые неопытные покупатели надеются приобрести замок по низкой цене, не учитывая, что ценность замка заключается не только в его строительных материалах, но и в его истории и местоположении.
Однако не все замки продаются и покупаются. В этом специфическом сегменте рынка владельцам не всегда легко продать такую недвижимость. Хотя говорят, что на каждый товар есть свой покупатель, но в последнее время интерес к покупке таких «драгоценных камней» заметно уменьшился.
Процесс покупки-продажи замков в целом остался неизменным в последние годы, несмотря на экономическую нестабильность. Однако сегодня покупатели более осмотрительно относятся к этим сделкам. В то же время, владельцы замков и дворцов не спешат избавляться от своей роскошной собственности.
Тем не менее, в агентстве дона Гарсии всегда есть замки, которые находятся в продаже. Например, в Каталонии можно найти исторические замки, построенные в конце XIX — начале XX века в горных поселках. Безусловно, здесь можно найти замок на любой вкус. Иногда хозяин получает отличные предложения, но отказывается от них, потому что не хочет расставаться со своими собственными замками. Иногда переговоры продолжаются годами, прежде чем сделка будет заключена. Тем не менее, бывают случаи, когда владелец решительно не хочет продавать замок. Например, замок Бельмонте в Куэнке, в котором снимался фильм «Эль Сид» с участием Софи Лорен, принадлежит прямому родственнику герцога де Пеньяранда из рода Альба. В настоящее время этот замок открыт для посещения после реставрации, продолжавшейся несколько лет.
Замки, башни и крепости, которые признаны историческим и культурным наследием и подлежат законной охране, могут столкнуться с множеством ограничений при проведении ремонта или реставрации. В дополнение к обычным разрешениям на выполнение работ, необходимо также получить одобрение и утверждение проекта от властей Автономного сообщества.
При продаже такой недвижимости важную роль играют власти, поскольку они имеют преимущественное право на покупку и выкуп. Однако, в последнее время, чаще всего они отказываются от использования этих прав.
