Можно ли приобрести недвижимость в Испании онлайн? Часть вторая
Можно ли приобрести недвижимость в Испании онлайн? 2
Важным шагом для покупателей недвижимости в Испании без личного присутствия является назначение юридического представителя. Это можно сделать через риэлтора или самостоятельно. Доверив свои дела юристу, можно быть уверенным, что все процедуры будут проводиться в срок и с соблюдением закона. Обычно такой юрист письменно информирует клиента о своих действиях от его имени.
Наличие юридического представителя позволяет заключить договор купли-продажи и произвести оплату без присутствия покупателя. Однако стоит учесть, что банк должен выдать представителю разрешение на ведение дел от имени покупателя, включая действия на его счете, и на это может потребоваться время.
Если покупатель оплачивает покупку в своей валюте, ему придется осуществлять перевод денег на счет в испанском банке. Риэлторы рекомендуют делать такой перевод через специализированные компании, которые имеют лицензию на банковскую деятельность в Испании и не взимают комиссии за поступление денег.
Если клиент планирует воспользоваться ипотечным кредитом в Испании, риэлтор обычно советует получить предварительное одобрение кредита. Это позволяет знать, в каком ценовом диапазоне искать недвижимость.
После выбора недвижимости и получения необходимых документов, покупатель может обратиться с предложением к продавцу. При достижении соглашения он может подписать контракт и внести депозит, подтверждающий его намерение купить недвижимость.
В день заключения сделки покупателю не обязательно присутствовать лично. Его доверенное лицо может подписать контракт, произвести платеж и организовать перевод договоров с коммунальными услугами на имя нового владельца. При необходимости владелец недвижимости может дистанционно управлять ремонтом или сдать недвижимость в аренду.
Фото: Pixabay.
