Налоги на недвижимость в Испании: можно ли уменьшить сумму выплат?
Совершая сделки с недвижимым имуществом или осуществляя некоторые другие действия на территории чужой страны, вы приобретаете обязательства по уплате налогов. В Испании относятся к ним очень ответственно. Однако среди наших соотечественников часто встречаются те, кто ищет способы сэкономить на платежах в бюджет. Важно понимать, что правительство Испании постоянно принимает меры по выявлению недобросовестных налогоплательщиков и восполнению упущенных налоговых поступлений.
В налоговой сфере недвижимости существует распространенная схема занижения налоговых платежей, которая заключается в указании в договоре купли-продажи недвижимости цены, значительно ниже ее реальной стоимости. Это позволяет участникам мошеннической схемы существенно уменьшить сумму налога, подлежащую уплате в казну Испании. Однако местные органы власти проверяют сделки и контролируют соответствие указанной цены рыночной стоимости объекта. Если выявляется несоответствие, производится доначисление налога. В случае такой ситуации налогоплательщикам рекомендуется без возражений оплатить полученную квитанцию.
Еще одним заманчивым способом снижения суммы налогов на недвижимость в Испании является уклонение от уплаты ежегодного налога IBI. Собственники недвижимости могут попытаться уменьшить налоговую нагрузку, расширив площадь своего помещения без внесения соответствующих изменений в кадастровые документы. Однако, как и в предыдущем случае, при проведении проверки такое нарушение будет выявлено.
Вице-премьер Испании Сорайя Саэнс де Сантамария сообщила СМИ о текущей борьбе с налоговым мошенничеством в стране с целью увеличения доходов бюджета. В частности, в сфере налогообложения сделок с недвижимостью был разработан ряд мер, включающих:
- проверку заявленной стоимости объектов с последующим взысканием недоплаченных сумм;
- кастровую амнистию — регистрацию изменений в кадастровых паспортах с пересчетом сумм ежегодного налога на недвижимость, без наложения штрафов на собственников, не своевременно производивших регистрацию.
Правительство Испании разработало программу по борьбе с нарушениями налогового законодательства и в других сферах. Все эти меры позволили увеличить государственный бюджет на 22,5 миллиарда евро.
