Недавно в Испании произошли изменения в порядке выплаты налога на наследство в Андалусии. Эти изменения вступают в силу в два этапа, первый из которых начался в августе текущего года, а второй стартует с 1 января будущего года. Эти изменения затрагивают как резидентов, так и нерезидентов, поэтому важно знать об этих изменениях всем, кто проживает в Андалусии.
Одним из основных изменений, которое уже вступило в силу, является установление нового минимального порога стоимости наследства в виде недвижимости, с которого необходимо начинать выплачивать налоги. Ранее этот порог составлял 122,606 евро, и все суммы свыше этого порога облагались налогами. Теперь основная недвижимость стоимостью до 123 тысяч евро (на одного наследника) освобождается от налога. Далее действует скользящая шкала. Льготами по данному виду налогов могут воспользоваться наследники, которые проживали в наследуемом доме или квартире на момент смерти родственника. Однако, чтобы воспользоваться этими льготами, наследник не должен будет продавать недвижимость в течение трех последующих лет (ранее – пять лет). Льготами также могут воспользоваться супруги наследодателя, его потомки (родные или усыновленные дети, внуки), родители, а также родственники в возрасте более 65 лет, которые проживали с ним на момент смерти не менее двух лет.
С 1 января следующего года в Андалусии также повышается максимальная величина наследства, с которого не нужно выплачивать налоги. В настоящее время эта сумма составляет 175 тысяч евро на одного человека, а с января она увеличится до 250 тысяч евро. Если общая стоимость наследства не превышает 350 тысяч евро, то на первые 200 тысяч евро налог выплачиваться не будет. Новая система выплаты налогов станет гораздо более гибкой и справедливой, позволяя наследникам избежать существенных расходов в случае, если размер наследства незначительно превышает пороговую величину.
FAQ для наследников об уплате налогов в Испании
Получение наследства и выплата налогов на него – это вопрос, который часто возникает у людей. Они задаются вопросом: стоит ли самостоятельно разбираться с этим или лучше обратиться к специалистам? Опыт показывает, что для избежания штрафов со стороны налогового ведомства лучше воспользоваться помощью налоговых консультантов. Это связано с тем, что помимо государственных налогов действуют также и местные налоги, что может оказаться сложной задачей при определении точной суммы выплат.
Многие люди ошибочно полагают, что если умирает ближайший родственник, оставивший завещание, то можно просто переписать на себя завещанную недвижимость и другое имущество. Однако это не так. Сначала необходимо оплатить все налоги, связанные с наследованием. Только после этого можно официально зарегистрировать имущество на себя. Обычно этот процесс занимает от 6 до 12 месяцев, если есть завещание. Если завещания нет, процедура может затянуться на более длительный срок.
Очевидно, что наследник не может распорядиться наследством, пока не оплатит налоги. Нельзя просто расплатиться наследуемой недвижимостью. Прежде чем наследник сможет распорядиться наследством, его необходимо оформить на свое имя, что становится возможным только после выплаты налогов.
Еще один вопрос, который интересует наследников, – как рассчитывается стоимость недвижимости, которую необходимо учесть при выплате налога? Налоговое ведомство сравнивает три суммы – кадастровую стоимость, стоимость, выплаченную владельцем при покупке и фискальную стоимость. Из этих трех сумм выбирается наибольшая, и именно с нее взимается налог.
Практика показывает, что эта сумма обычно близка к рыночной стоимости, но, как правило, ниже ее.
