Недвижимость в Испании по-прежнему остается выгодным вложением капитала. Это подтверждается фотографией, предоставленной Pexels.
Инвестиции в недвижимость Испании востребованы
Инвестиции в недвижимость в Испании остаются предпочтительным направлением для иностранных инвесторов, подтверждают эксперты. За первый триместр 2022 года иностранные граждане, как резиденты, так и нерезиденты, совершили около 32 тысяч сделок купли-продажи недвижимости, что на 71% больше, чем в прошлом году. Количество транзакций среди резидентов выросло на 36%, а среди нерезидентов – на 141%.
Автономиями с наибольшим количеством сделок являются Канарские острова, Экстремадура и Астуриас.
Пандемия существенно замедлила рынок недвижимости. В 2020 году количество сделок сократилось на 25%. Однако данные Министерства Транспорта и Мобильности свидетельствуют о успешном восстановлении рынка в 2021 году. За прошлый год иностранцы совершили 102,995 сделок купли-продажи, что на 44% больше, чем в 2020 году и на 7% больше, чем до пандемии в 2019 году.
Рост туризма также оказывает влияние на рынок аренды жилья для отпуска. Согласно данным компаний и платформ, предлагающих недвижимость в аренду, стоимость аренды двухместного номера в городах, таких как Барселона, Мадрид или Севилья, может варьироваться от 1800 до 2700 евро в месяц.
В целом, сектор аренды переживает спад. Исследование Fotocasa показывает, что в 2020 году почти две трети владельцев недвижимости, предназначенной для туристической аренды, перешли на долгосрочную сдачу жилья. Тем не менее, по последним статистике августа 2021 года в Испании насчитывается 321 000 туристических квартир, что составляет около 1,3% от общего числа жилых помещений. Андалусия, Каталония и Валенсийское сообщество составляют 60% от общего числа квартир.
Положительная динамика туристического сектора отражается на инвестициях в отели. За первые три месяца 2022 года в Испании было зарегистрировано более 995 миллионов евро инвестиций в бронирование отелей, что втрое больше, чем в прошлом году. Инвестиции в отели составили 57% от общего объема операций, и главными направлениями инвестиций стали Балеарские острова, Мадрид, Канарские острова и Барселона.
В первой половине 2022 года инвестиции в гостиничный сектор составили 1,65 миллиарда евро, что является наивысшим показателем за последние пять лет. Гостиничный сектор стал третьим сектором с наибольшим притоком инвестиций, составив 17% от общего объема инвестиций в недвижимость в Испании в первой половине года: 9,87 миллиарда евро, что на 80% больше, чем в прошлом году.
Независимо от того, выбирается ли Испания для отдыха или для инвестиций, недвижимость в этой стране остается одним из самых устойчивых секторов.
