Недвижимость в Испании от банков будет дорожать?
Процессы восстановления на испанском рынке жилья затрагивают все его сегменты, от новостроек до недвижимости от банков. Положительные изменения в испанской экономике не могут не влиять на спрос и стоимость жилья, а также на демографическую ситуацию.
Рейтинговое агентство Moody’s провело исследование о влиянии демографических тенденций на рынок недвижимости в семи европейских странах. Выводы агентства показывают, что в следующем году цены на испанскую недвижимость вырастут на 5,6%, а в последующие два года будет отмечаться рост на 1,4%. Этот рост обусловлен низкой процентной ставкой по ипотечным кредитам, более благоприятными экономическими условиями и увеличением числа молодых работников на рынке труда. Все эти факторы положительно влияют на состояние рынка недвижимости. Moody’s отмечает, что за последние 10 лет число молодых работников в Испании выросло на 8%.
Несмотря на высокий уровень безработицы среди молодежи, доступность покупки недвижимости увеличивается. Однако, если уровень заработных плат останется низким, молодым специалистам будет сложно планировать покупку собственного жилья. Moody’s предполагает, что в ближайшие годы эта ситуация может измениться. Агентство также отмечает, что спрос на новостройки в Испании не очень высок, в то время как активность на рынке вторичного и банковского жилья в настоящее время значительно выше.