Недвижимость в Испании от банков и от собственников: что предлагает южная Каталония
Значительную часть покупателей, которых интересует недвижимость в Испании от банков или покупка жилья у собственников, привлекает в эту страну климат, гораздо более теплый, чем во многих европейских странах. И действительно, с весны по осень в южной Каталонии очень тепло и в то же время не столь жарко, как в южных частях королевства. Зима мягкая и короткая, если сравнивать ее с зимой в странах Северной Европы. И хотя в году здесь очень много солнечных дней, обольщаться не стоит: зимние месяцы в Каталонии довольно холодные и влажные, особенно в местностях с холмистым рельефом. При этом дома, предлагаемые в сельской местности, как правило, не имеют достаточной теплоизоляции и в них обычно отсутствует центральное отопление. А потому даже несколько недель относительно холодной погоды переносятся достаточно сложно.
Каждому, кто собирается приобрести недвижимость в сельских районах южной Каталонии, стоит иметь в виду, что жизнь здесь может быть весьма трудной и изолированной. Каким бы привлекательным ни казалось проживание в живописной сельской, как принято говорить, экологически чистой местности вдали от шума городов, нужно признать: для многих людей подобный переезд оборачивается только разочарованием. Удаленность от цивилизации, скука и невозможность заняться продуктивной деятельностью довольно быстро приводят к тому, что владелец такой недвижимости начинает жалеть о своей неосмотрительности. Но верно и другое: для креативных, самодостаточных людей такой образ жизни может оказаться вполне приемлемым.
Многие люди переезжают в южную Каталонию, рассчитывая улучшить качество своей жизни и при этом не слишком потратиться ни на покупку недвижимости, ни на проживание. Жилье, предлагаемое здесь к продаже (правда, как правило, оно находится в очень плохом состоянии) вместе с небольшим земельным участком, поначалу привлекает большое количество покупателей. Но наиболее дальновидные быстро понимают: жить здесь тяжело.
Специалисты настоятельно не рекомендуют приобретать подобную недвижимость тем, у кого нет постоянного и стабильного источника дохода и кто не может позволить себе вести праздный образ жизни. Мечтателям, не имеющим денег или реалистичных планов по восстановлению жилья и налаживанию жизни вдали от цивилизации, в южной Каталонии делать нечего. В то же время люди, имеющие определенный опыт подобного проживания и достаточное количество средств, вполне могут основать и вести здесь успешный бизнес в рамках сельского туризма, набирающего популярность во всем мире.
Важным фактором, которого необходимо учитывать при интересе к сельской недвижимости в Каталонии, является охотничий сезон. Потенциальные владельцы сельских домов могут быть удивлены тем, что местные жители охотятся практически по всей территории, включая ближайшие границы их владений. Поэтому перед совершением покупки необходимо ознакомиться с правилами охоты в данной местности.
Родителям, которые планируют переезд в южную Каталонию вместе с детьми, стоит учесть, что большинство местных школ проводят обучение на каталанском языке, а испанский язык является вторым языком.
Приобретая недвижимость в южной Каталонии, как и в других частях Испании, покупателю необходимо понимать, что в настоящее время рынок недвижимости в Испании является рынком покупателя. Поэтому не следует поддаваться давлению продавца, у которого могут быть свои причины для спешки в заключении сделки. Перед внесением платежей и подписанием договоров рекомендуется обратиться к опытному юристу. Следует учесть, что в некоторых муниципалитетах этой части страны в последние годы возникла проблема нелегального строительства, которая затронула несколько сотен иммигрантов, приобретших недвижимость, строительство которой признано незаконным.
Кроме того, необходимо учесть, что получение разрешения на реконструкцию недвижимости или внесение изменений, таких как увеличение площади дома, может занять значительное количество времени, иногда до 18 месяцев. Потенциальным покупателям рекомендуется быть готовыми не только материально, но и иметь терпение.
