Недвижимость в Испании от банков теряет популярность на фоне каталонского кризиса.
Немало желающих купить недвижимость в Испании от банков раньше предпочитали Каталонию, но результаты выборов в автономии, прошедших 21 декабря, могут изменить ситуацию на рынке недвижимости. Особенно это касается премиум-объектов, которые составляют большую часть каталонского рынка.
После двух месяцев конституционного кризиса 21 декабря каталонцы опять отправились на выборы. Каталонские националисты получили мажоритарный голос в региональном парламенте и могут сформировать единую коалицию. Это плохие новости для экономики и рынка недвижимости региона.
Рейтинговое агентство Moody’s предупредило о том, что результаты выборов негативно повлияют на экономический рост и финансовую ситуацию региона, если новое правительство продолжит политику отделения от Испании любой ценой. Уже много компаний решили переместить свои штаб-квартиры из Каталонии. Хоан Роселл, президент бизнес-ассоциации Каталонии, говорит, что уход компаний, снижение уровня потребления и инвестиций уже привели к снижению экономической активности. Только правительство, действующее в рамках закона и уважающее испанскую Конституцию, сможет восполнить ущерб, который уже понесла Каталония.
Многие эксперты считают, что нестабильная ситуация повлияет на каталонский рынок недвижимости. Будет снижение спроса, как со стороны иностранных инвесторов, так и со стороны местных покупателей. Особенно это касается Барселоны, где иностранные покупатели играют важную роль. Банки вероятно ужесточат условия выдачи ипотечных кредитов. Снижение спроса окажет влияние на цены, но нельзя сказать, когда начнется их снижение и насколько оно будет выраженным.
Потенциальные зарубежные инвесторы уже увидели, что каталонское правительство не уважает законы. Каталония считается сейчас рискованным местом для инвестиций, что снижает ценность размещенных здесь активов.
С одной стороны, покупатели смогут приобрести недвижимость по более низкой цене, но инвестиции станут менее выгодными. Тем не менее, для тех, кто мыслит в долгосрочной перспективе, приобретение каталонской недвижимости может быть хорошей идеей, учитывая популярность региона в туризме и отдыхе.
