Недвижимость в Испании: ситуация на рынке Балеарских островов
Многие покупатели, желающие приобрести недвижимость в Испании, обращают внимание на островные территории – Канарские и Балеарские острова. Это объяснимо, так как благоприятный климат этих архипелагов позволяет отдыхать там круглый год. Однако предложения на рынке недвижимости островов ограничены из-за природных условий. Портал Spanishpropertyinsight публикует материалы на эту тему.
Балеарские острова давно пользуются популярностью у зарубежных инвесторов в недвижимость. В 2015 году самой большой группой покупателей были германцы, которые составили 35% всех иностранных покупателей. Британцы занимают второе место, хотя их доля постепенно снижается. Большинство британцев, которые инвестируют в недвижимость архипелага, являются более состоятельными покупателями, чем те, кто предпочитает континентальную часть Испании. Поэтому снижение числа инвесторов из Великобритании на Балеарских островах, скорее всего, будет менее значительным, чем в других регионах Испании.
На Балеарских островах существует проблема недостатка предложений на рынке недвижимости из-за строгих законов зонирования, ограничивающих строительство во многих уголках этих островных территорий. На некоторых островах, например, на Ибице, количество новостроек, предлагаемых к продаже, не удовлетворяет спросу за год. Кроме того, число земельных участков, пригодных для строительства, ограничено: на Ибице и Форментере их практически не осталось.
По мнению специалистов, восстановление испанской экономики, низкие процентные ставки в банках, рост туристического потока и привлекательность региона для инвесторов неизбежно приведут к повышению стоимости недвижимости здесь.
Недвижимость в Испании: грозит ли кризис на Балеарских островах?
Архипелаг столкнулся с проблемой ограниченного доступного по цене жилья. Особенно это затрагивает Ибицу, где прошлым летом несколько сотрудников системы здравоохранения вынуждены были проживать в педиатрическом отделении местного госпиталя из-за невозможности оплатить аренду жилья. В то же время количество иностранцев, арендующих или покупающих недвижимость здесь, постепенно увеличивается. Это создает проблемы для местных жителей, которым становится все сложнее справляться с оплатой аренды.
Решение проблемы недостатка жилья представляет собой сложную задачу, так как количество доступных земельных участков на архипелаге ограничено. Эксперты утверждают, что местные власти должны принять неотложные меры для решения этой проблемы в ближайшее время. Эти меры, безусловно, повлияют на инвестиционный климат Балеарских островов.
