Стало возможным получение ВНЖ в Испании при приобретении недвижимости стоимостью 500 000 евро.
Предлагаем ознакомиться с обновленной версией закона о проживании в Испании.
Иностранные граждане, не являющиеся резидентами Испании, и желающие въехать на территорию Испании с целью осуществления значительных инвестиций капитала, вправе подать заявление на визу на пребывание или визу на проживание для инвесторов.
В случае осуществления инвестиций в недвижимость, значительными капитальными вложениями считается приобретение недвижимости в Испании с инвестициями на сумму равную или превышающую 500 000 евро на одного заявителя.
Также считается, что подавший заявление на получение визы иностранный гражданин осуществил значительные инвестиции, если средства исходят от компании, в которой этот гражданин прямо или косвенно владеет большинством голосов и имеет право назначать или освобождать от должности членов ее правления. Причем компания должна быть учреждена на территории, которая не считается «налоговым раем» в соответствии с испанским законодательством.
Для получения визы на проживание для инвесторов, заявитель должен подтвердить свое право собственности на недвижимость. Для этого необходима справка из Реестра собственности с информацией об владении и обременениях по данному объекту или объектам недвижимости. Важно, чтобы на справке был указан проверочный электронный код для онлайн-подтверждения.
Если сделка купли-продажи недвижимости находится в процессе регистрации в Реестре собственности в момент подачи заявления о визе, заявитель должен предоставить справку, подтверждающую действие первичной записи о соответствующем документе на покупку недвижимости, а также квитанции об уплате сборов.
Кроме того, заявитель должен подтвердить наличие вложений в недвижимость на сумму 500 000 евро без каких-либо обременений. Часть инвестиций, превышающая требуемую сумму, может быть обременена.
Получение вида на жительство для инвесторов является достаточным основанием для пребывания в Испании, как минимум, в течение одного года.
Иностранные инвесторы, планирующие проживать в Испании более года, могут получить разрешение на проживание в стране. Это разрешение будет действительно на всей территории Испании.
Для подачи заявления на разрешение на проживание инвесторам необходимо соответствовать следующим требованиям:
- Не находиться незаконно на территории Испании.
- Быть совершеннолетним (18 лет и старше).
- Не иметь судимости в Испании или в странах, где заявитель проживал в последние пять лет, за преступления, охарактеризованные испанской правовой системой.
- Не иметь статуса нежелательного лица в странах, с которыми Испания имеет соответствующие соглашения.
- Иметь действительный страховой полис государственного или частного медицинского страхования от страховой компании, имеющей право работать в Испании.
- Располагать достаточными финансовыми ресурсами для обеспечения себя и членов своей семьи во время пребывания в Испании.
- Оплатить сборы за оформление разрешения или визы.
- Иметь действительную визу для инвесторов или находиться в Испании в течение девяти календарных дней после истечения срока действия визы.
- Совершить хотя бы одну поездку в Испанию во время пребывания.
- Предоставить доказательства права собственности инвестора на недвижимость стоимостью, не ниже требуемой в данной статье. Для этого потребуется справка или свидетельство из Реестра собственности сроком действия не более 90 дней на момент подачи заявления.
- Исполнить налоговые и социальные обязательства.
Первичное разрешение на проживание для инвесторов действительно в течение двух лет.
После истечения указанного срока, иностранные инвесторы, желающие оставаться в Испании на более продолжительный период, имеют возможность подать заявление на продление разрешения на проживание для инвесторов на тот же срок.
