Вид на жительство в Испании получен. Что стоит учесть, планируя снять жилье?
Одна из задач, с которой сталкивается иммигрант, получивший вид на жительство в Испании, – это поиск жилья. Если нет возможности купить недвижимость и уже приезжать на обжитое место, то приходится искать жилье для аренды. Как быстро и безопасно найти подходящую квартиру?
Простейший способ – обратиться к профессионалам. В Испании можно выбрать, обратиться ли к агенту по недвижимости или в специализированную компанию, занимающуюся подбором жилья для аренды.
Агентов недвижимости в Испании множество, они есть практически в каждом городе. Хотя их основная деятельность связана с куплей-продажей жилья, большинство агентств также предлагают услуги по поиску недвижимости для аренды. Однако за такие услуги придется заплатить. Обычно вознаграждение составляет эквивалент одного месяца арендной платы. Лучше обратиться к агентам, если нужно найти жилье как можно быстрее и время является важным фактором.
Компании, специализирующиеся на поиске жилья для аренды, оказывают услуги дешевле, чем агентства недвижимости. За обычную плату в размере 60-120 евро они стараются найти жилье, соответствующее потребностям клиента.
Однако, стоит проявить осторожность при использовании подобных услуг. Некоторые агентства могут отправить клиентов в дорогие квартиры или предложить жилье низкого качества в надежде избавиться от непопулярных объектов. Поэтому не стоит соглашаться на первое предложение.
Чтобы сделать правильный выбор, рекомендуется обратиться к компании, о которой есть положительные отзывы от друзей и знакомых. Также можно попросить агента предоставить список из нескольких квартир, соответствующих требованиям клиента, еще до оплаты. Такой подход повышает шанс получить качественное обслуживание. Если агент пытается навязать клиенту неподходящее жилье, необходимо быть настойчивым и не соглашаться на невыгодное предложение.
Еще один момент, который стоит учитывать при использовании платных услуг поиска жилья для аренды, – агентства недвижимости и агентства по аренде могут завышать цену аренды для получения более высоких комиссионных. Поэтому всегда стоит попытаться торговаться. Если цена кажется завышенной, после умелого торга она может стать более привлекательной.
В случае, если иммигрант решает не обращаться за помощью к профессионалам, существуют несколько советов, которые помогут ему правильно выбрать недвижимость для аренды. Предположим, что потенциальный арендатор нашел объявление в газете или в Интернете, которое ему показалось привлекательным. Первый совет заключается в том, чтобы назначить время осмотра жилья как можно быстрее. Если квартира действительно хорошая, то время идет очень быстро, и ее могут забрать другие конкуренты. Существует вероятность того, что к моменту, когда вы примете решение и запланируете осмотр, ее уже могут сдать.
Планируя осмотр недвижимости, важно произвести благоприятное впечатление на владельца. Поэтому следует придерживаться опрятного внешнего вида и подготовить список вопросов, которые необходимо задать. Если иммигрант не очень хорошо говорит по-испански, лучше всего обратиться за помощью к тому, кто владеет языком Сервантеса лучше. Это требуется не только для полного понимания условий аренды, но и для создания хорошего впечатления на владельца жилья.
Второй полезный совет заключается в том, чтобы на осмотр отправляться с определенной суммой денег, если квартира кажется подходящей по описанию. Иногда решение приходится принимать на месте. Как уже упоминалось ранее, хорошие квартиры быстро разлетаются. Однако, важно сохранять здравый смысл и не подписывать контракт только из-за опасений, что кто-то другой может забрать жилье, которое не соответствует вашим предпочтениям.
Если есть возможность, стоит осмотреть не только квартиру, но и окрестности, как днем, так и ночью. Не исключено, что тихий район днем может превратиться в шумное место ночью. Это часто происходит, если неподалеку находятся бары или рестораны. Испанцы известны своей любовью к веселью, и они проводят его очень шумно. Возможна и обратная ситуация, когда тихая улица днем наполняется шумом активно используемой магистрали или стройки, проходящей неподалеку.
