Получить вид на жительство в одной из самых благоприятных для проживания стран Европы желают многие граждане России. Столкнувшись с жесткой реальностью отечественного рынка недвижимости, мы с интересом обращаем внимание на зарубежные просторы, включая испанские побережья, где стоимость жилья при сопутствующих преимуществах является достаточно приемлемой. Теперь же интерес к домам и квартирам в Испании со стороны богатых россиян возрос еще больше: активно обсуждается возможность автоматического предоставления видов на жительство в Испании покупателям недвижимости, стоимость которой выше средней.
Готовящиеся поправки к закону об иностранных гражданах в Испании, касающиеся предоставления им резиденции, не являются новостью. С начала года правительство Испании регулярно делает заявления о необходимости оздоровления рынка недвижимости и экономики страны в целом. Власти вынуждены принимать меры, которые могут принести положительные результаты в кратчайшие сроки, и предлагают использовать предоставление ВНЖ как проверенный рычаг. Отношение в Испании к такой политике разное, но россияне, планирующие приобретать недвижимость за границей, уже несколько месяцев внимательно следят за ходом обсуждений.
Ожидание может оказаться оправданным для многих: благодаря снижению минимального порога стоимости недвижимости с 250 000 евро до 160 000 евро, немалое количество россиян сможет получить ВНЖ в Испании. Однако следует понимать, что это всего лишь планы, которые пока не нашли отражения в законодательстве страны, и не дают гарантий того, что Испания действительно последует примеру Латвии, Ирландии и других стран, которые уже давно предоставляют ВНЖ покупателям недвижимости.
Правительство Испании рассматривает серьезные изменения, которые требуют тщательной проработки. Необходимо разработать правовые аспекты, чтобы исключить возможность фиктивных сделок с недвижимостью для получения резиденции. Также потребуется ужесточить проверки на легальность инвестиций, поступающих в страну. Вопрос о продолжительности получения ВНЖ в Испании пока остается открытым: на год или до 5 лет.
Кроме того, огромное количество социальных вопросов требует решения: медицинское обслуживание для новых резидентов, образование их детей в местных учреждениях, пенсии и т. д. Правительство должно заранее решить эти вопросы, что может отложить принятие законодательных изменений на неопределенный срок. Многие ожидают, что вопрос о получении ВНЖ в Испании будет решен к 1 января 2013 года.
ВНЖ предоставляет определенные преимущества его обладателю, позволяя ему находиться в Испании и странах Шенгена на долгий срок без лишней бюрократии. Кроме того, обладатель вид на жительство может получить различные льготы, включая упрощенное банковское обслуживание, возможность оформления кредитов и открытия депозитных счетов.
Однако российские эксперты предупреждают своих граждан о том, что получение ВНЖ в Испании связано с определенными обязательствами. Во-первых, владелец недвижимости становится налоговым резидентом. Кроме того, необходимо пробыть в стране не менее 6 месяцев в году, если правительство Испании не изменит эти правила.
Местные эксперты не уверены, что возможность получить ВНЖ в Испании привлечет большое количество покупателей. Подобные меры уже были введены в некоторых других странах, но они не вызвали особого интереса среди иностранных граждан из-за строгих требований к пребыванию в стране и многочисленных бюрократических процедур.
