Вы готовы платить налог на недвижимость в Испании? Как внести деньги за приобретенное жилье?
В Испании запрещено хождение крупных сумм наличных денег, поэтому для тех, кто хочет купить жилье и начать платить налог на недвижимость, необходимо открыть банковский счет. Что требуется по российскому и испанскому законодательству?
Согласно Федеральному закону от 2003 года, российские граждане могут открывать счета за пределами РФ в любой валюте. Поэтому открытие банковского счета в Испании не вызывает проблем. Однако россиянам важно уведомить налоговые органы на родине о открытии счета или его изменении в течение месяца.
На счет в испанском банке можно переводить деньги из России или из других банков за пределами РФ без ограничений. Однако для первого перевода из российского банка в испанский требуется подтверждение уведомления налоговых органов о наличии зарубежного счета.
Если перевод денег делается на счет родственника, то уведомление не требуется.
Какие особенности испанской банковской системы нужно учесть для оплаты налога на недвижимость в Испании?
Испанские банки охотно открывают счета для нерезидентов, но осуществляют контроль за подозрительными операциями, особенно переводами из офшорных зон. Каждый банк устанавливает свои процедуры контроля, поэтому требования к иностранцам, желающим открыть счет, могут различаться. В любом случае потребуется удостоверение личности, NIE, налоговая декларация и подтверждение дохода для открытия счета и оплаты покупки недвижимости.
Официально банк не имеет права отказать в проведении операции, но на практике могут возникнуть препоны. Чтобы этого избежать, рекомендуется общаться с банком лично, уточнить, что счет будет использоваться для оплаты покупки недвижимости, предоставить все необходимые документы и избегать использования офшорных зон при проведении операций.
Большинство покупателей без проблем смогут выполнить эти требования, поэтому процесс покупки недвижимости в Испании, скорее всего, пройдет без дополнительных задержек.
