Рассказываем, как приобрести недвижимость в Испании, учитывая местоположение, этажность, близость к морю и особенности выбора жилья в интернете. Покупка недвижимости всегда является ответственным делом, особенно когда речь идет о зарубежном имуществе. В этой статье мы рассмотрим некоторые препятствия, с которыми сталкиваются покупатели, мечтающие о жизни за границей.
Незнакомая страна, непонятное законодательство и неожиданности могут быть непредсказуемыми. Придется привыкнуть к новым условиям и изучить местные особенности. Рассмотрим некоторые из них.
Некоторые квартиры на верхних или нижних этажах здания могут быть особенно привлекательными. Верхний этаж, как правило, имеет большую террасу и собственный солярий с красивым видом. Нижний этаж часто имеет собственный выход или двор с местом для сада и парковки. Цены на эти объекты могут быть выше на 20-30% по сравнению с остальными квартирами в том же здании.
Многие мечтают о жилье на первой линии пляжа, но такое расположение имеет и некоторые недостатки. Возможно, вам не понравится шум туристической толпы по ночам и громкая музыка из ресторанов и кафе. Кроме того, владельцам такого жилья потребуется больше усилий и затрат для его обслуживания из-за повышенной влажности и зимних ветров. Борьба с песком и влагой может быть не простой задачей.
Жилье с видом на море может быть достаточно дорогим. Цены на квартиры с фронтальным и боковым видом на море могут отличаться на 30-40%. Однако, если окна выходят на соседний дом, цена может быть в два раза ниже.
Чаще всего поиск и изучение объектов недвижимости происходит на больших расстояниях, практически виртуально. Вы ищете варианты на специализированных сайтах или объявлениях в интернете. Однако, фотографии не всегда передают реальное состояние и размеры объекта. Причем, фото могут быть не очень хорошего качества, а описание недостаточно подробным и информативным. Поэтому, при осмотре жилья лично могут возникнуть разочарования.
Обычно на осмотр объектов и принятие решения уделяется ограниченное количество времени. Это может быть краткосрочная поездка на несколько дней или поездка, сочетающаяся с отдыхом. Поэтому важно быть готовым к большому количеству информации и физическому напряжению. Кроме того, самые выгодные предложения могут быть куплены другими покупателями, пока вы колеблетесь. Для того чтобы не ошибиться в выборе, важно определиться с целями покупки, типом и размером жилья, готовностью переплатить за близость к морю и суммой, которую вы можете выделить на содержание жилья.
