Как экономить при покупке недвижимости в Испании в 2022 году?
Фото: Pexels
Советы по экономии при покупке недвижимости в Испании в 2022
Покупка недвижимости в Испании является крупным финансовым вложением, несмотря на то, что цены в этой стране ниже, чем во многих других европейских странах. Портал TheLocal дает советы, как снизить расходы при покупке дома или квартиры на испанском курорте в этом году.
- Воспользоваться опытом экспертов
Первый шаг для наиболее выгодной покупки испанской недвижимости – обратиться к экспертам в этой области. Это включает риэлтора, который знает местный рынок и может помочь в выборе объектов, а также представлять интересы покупателя при обсуждении цены. Также важно иметь юриста, говорящего на языке покупателя, чтобы убедиться, что выбранная недвижимость не имеет никаких нарушений землепользования или задолженностей по налогам.
Продавец обычно готов к конструктивным переговорам независимо от начальной цены, но необходимо учесть, что оскорбление продавца может привести к отказу от сделки. Риэлтор, знакомый с рынком, может определить реальную стоимость дома или квартиры, исходя из информации о последних заключенных сделках в этом районе.
Риэлтор также знает, насколько продавец мотивирован. Это поможет покупателю понять, что важнее для продавца – быстрая продажа или максимальная сумма. Еще один фактор, влияющий на цену, – способность покупателя оплатить покупку сразу. В этом случае можно получить скидку.
- Покупка квартиры, готовой к проживанию
Дома и квартиры в Испании часто продаются с мебелью и бытовой техникой. Это позволяет покупателю сэкономить время и средства, переезжая сразу в новое жилье. Однако необходимо оценить состояние мебели, чтобы не столкнуться с дополнительными расходами на ее замену.
- Провести инспекцию жилья
Нанять опытного специалиста для проверки дома позволяет получить объективную информацию о его состоянии и коммуникациях. Результаты оценки помогут покупателю снизить цену и приобрести жилье по более выгодной стоимости.
- Тщательно выбрать банк для ипотеки
Условия ипотечного кредитования, предлагаемые банками в Испании, могут существенно отличаться. Изучение всех предложений на рынке позволит сэкономить значительную сумму. Для упрощения поиска можно воспользоваться онлайн-калькуляторами для сравнения различных банковских продуктов.
Важные моменты, которые следует учитывать при выборе ипотеки:
- фиксированная или плавающая ставка;
- комиссионные банка за досрочное погашение кредита и другие услуги;
- необходимость приобретения дополнительных продуктов банка.
Не сомневайтесь, что сейчас в Испании настали очень выгодные условия для покупки недвижимости в кредит, учитывая отрицательную ставку Еврибор.
- Покупка новостройки или жилья на стадии строительства
Многие покупатели предпочитают новое жилье, хотя вторичная недвижимость может быть дешевле. Цены на новое жилье в Испании продолжают расти и это создает интерес к этому сегменту.
Тем не менее, покупатель может сэкономить, если:
- покупать в периоды с низким спросом, особенно на жилье на стадии строительства;
- торговаться с девелопером о цене или получить другие преимущества.
Сейчас рынок недвижимости в Испании сместился в сторону покупателя, предоставляя широкие возможности для выбора и маневра с ценой. При доступной ипотеке наблюдается постоянный рост сделок с недвижимостью в Испании.
Фото: Pexels.
