Налоги в Испании: как снизить выплаты по ежегодному налогу IBI?
Фото: Pixabay
Налоги в Испании: снижение ежегодного налога IBI
Владельцы недвижимости в Испании должны платить налог под названием Impuesto de Bienes Inmuebles. Этот налог распространяется на всех, кто владеет домом или квартирой, независимо от того, используют ли они свою собственность для жилых нужд или сдают ее в аренду. Обычно сумма налога по IBI является фиксированной и не меняется, однако, как сообщает MoneySaverSpain, в некоторых случаях возможно снизить его размер.
Большинство муниципалитетов предоставляют скидку в 5 % тем домовладельцам, которые оплачивают IBI через прямое списание средств со счета в банке.
Иногда этот платеж делится в пропорции 60 на 40, при этом скидка дается на вторую выплату. Некоторые муниципалитеты позволяют своим жителям оплачивать налог по месяцам, при этом скидка применяется по отношению к каждому платежу.
Даже если местные власти региона не предоставляют своим жителям возможности воспользоваться подобной скидкой, прямой платеж со счета все равно является наиболее оптимальным вариантом. Ведь благодаря тому, что деньги будут автоматически списываться со счета, владелец недвижимости не просрочит выплату, а значит, не рискует получить штраф. Нужно учитывать, что мэрия обязана высылать уведомление о необходимости выплаты IBI только в первый раз. Далее обязанность отслеживать сроки выплаты ложится на домовладельца, который может найти соответствующую информацию в официальных источниках.
Скидки по оплате налога в Испании для семей
Семьи, где трое или более детей, могут рассчитывать на скидки по IBI, доходящие до 90 %. Точная сумма будет зависеть от региона проживания и от стоимости недвижимости.
Кроме того, скидку по выплате этого налога в большинстве регионов Испании могут затребовать и одинокие родители в семьях, где двое или более детей.
Мэрии населенных пунктов имеют право сами решать, какие скидки по выплате этого налога они могут предоставлять своим жителям. Информацию об этом можно получить на сайте мэрии или в самом учреждении. Нужно учитывать, что даже если возможность получения скидки есть, она не будет применяться автоматически: чтобы быть включенным в список льготников на следующий год, владелец недвижимости должен подать соответствующий запрос.
Если владелец недвижимости установил у себя солнечные панели, мэрия может предоставить ему льготные условия выплаты IBI. Размер налога может быть снижен до 50 % на протяжении следующих трех лет после установки экологичного источника энергии.
Если квартира находится в здании, имеющем историческую ценность, или недвижимость пострадала в результате стихийного бедствия, то в течение определенного периода выплаты по IBI могут быть приостановлены.
Стоит иметь в виду, что платежи по этому налогу можно вычесть из налогооблагаемой базы дохода, полученного за аренду недвижимости. Это позволит снизить размер выплат по налогу на доходы.
Фото: Pixabay.
Если владелец недвижимости отслеживает свои ежегодные выплаты, нередко он может заметить, что с каждым годом сумма IBI растет. С чем это может быть связано и на что нужно обратить внимание в квитанции о выплате? Необходимо учитывать, что сумма налога складывается на основании нескольких факторов, которые со временем могут меняться:
- стоимость недвижимости. Если владелец жилья получает от Реестра собственности уведомление о том, что его недвижимость была переоценена в сторону увеличения стоимости, у него есть один месяц, чтобы выразить свое несогласие с новой оценкой.
- инфраструктура – чем она лучше, тем выше будет налог на территории того или иного муниципалитета.
Иногда резкое увеличение суммы IBI может быть связано с тем, что по какой-то причине мэрия не применила по отношению к нему скидку, на которую имеет право домовладелец. Если последний не согласен с суммой, которая указана в квитанции, он может обратиться с письменным запросом в мэрию.
