«Золотая» виза в Испанию: «технические улучшения» позволили привлечь больше инвесторов – но ненамного
«Золотая» виза в Испанию: «технические улучшения» позволили привлечь больше инвесторов — но ненамного.
Испанская схема получения вида на жительство для резидентов, которая неофициально называется «золотая виза в Испанию», привлекла зарубежные инвестиции в размере 742 миллиона евро. Эта цифра, отражающая стоимость приобретенной негражданами ЕС недвижимости в королевстве, была опубликована испанскими СМИ. Однако можно ли считать это хорошим результатом?
Так называемая «золотая» виза позволяет получить испанскую резиденцию с некоторыми ограничениями и в перспективе претендовать на гражданство королевства в обмен на определенные инвестиции. Она была представлена нынешним правительством в 2013 году с целью привлечения иностранного капитала, в том числе через покупку недвижимости стоимостью более 500 тысяч евро. Это, по мнению властей, должно было стимулировать восстановление испанского рынка жилья и привлечение дополнительных инвесторов.
За первые 15 месяцев действия этого закона возможность получить вид на жительство по таким условиям привлекла всего 530 инвесторов, 490 из которых были покупателями недвижимости. Основную долю инвесторов составляли выходцы из России, Китая и арабских стран. Однако испанское финансовое издание «Cinco Días» сообщило, что в первый год действия закона в Испании было выдано 3 266 видов на жительство, а общая сумма инвестиций составила 497 миллионов евро.
В сравнении с аналогичными программами в Португалии и Венгрии результаты оказались скромными. За тот же период Португалии удалось привлечь 2200 инвесторов, а Венгрии — несколько тысяч. Из-за этих результатов испанское правительство внесло «технические усовершенствования» в процедуру получения резиденции. Эти изменения немного упростили процесс, который раньше был чрезмерно бюрократизированным и отталкивал многих потенциальных соискателей.
По данным «Cinco Días», в общей сложности за период с начала действия закона до августа текущего года было выдано 11 411 «золотых» виз. Общий объем привлеченных инвестиций составил 2 173 миллиона евро. Больше половины виз было выдано самим инвесторам, а остальные — членам их семей. При этом инвестиции в недвижимость составили 742 миллиона евро.
Упрощение процедуры выдачи виз, позволившее упростить их получение членам семей инвесторов, дало свои позитивные результаты. Если в сентябре прошлого года было оформлено 1 312 резиденций, то в следующем году эта цифра увеличилась до 5 555. Однако пока нельзя сказать, что политика властей по отношению к резиденциям для инвесторов привела к ожидаемым результатам.
В статье не уточняется, сколько объектов было приобретено инвесторами в рамках этой программы, а также не ведется сравнение ее эффективности с аналогичными программами других стран. Однако, учитывая, что вложено в недвижимость 742 миллиона евро, а минимальная сумма инвестиций составляет 500 тысяч евро, можно заключить, что количество проданных объектов было невелико. Это является лишь каплей в море, учитывая, что объем нераспроданной испанской недвижимости близится к миллиону.
