Приобретение недвижимости в Испании может стать прекрасным вложением средств. Однако возникает вопрос: стоит ли обзаводиться собственным бассейном? В первой части рассмотрим этот вопрос.
Недвижимость в Испании: нужен ли собственный бассейн?
Приобретение недвижимости в Испании с собственным бассейном рядом с морским побережьем является мечтой для многих людей. Однако часто покупатели сталкиваются с ситуацией, когда подходящий по всем параметрам дом не оборудован бассейном, а дома с бассейнами обычно стоят дороже. Возникает вопрос: можно ли купить дом по привлекательной цене и затем самостоятельно оборудовать бассейн нужного размера и дизайна?
Портал TheLocal рассматривает вопрос о стоимости таких улучшений и возможных неприятностях, с которыми может столкнуться владелец, оборудовавший свой дом по своим мечтам.
Статистика испанского подразделения Leroy Merlin говорит о росте продаж портативных бассейнов на 350% в первые месяцы пандемии. Касательно “настоящих” бассейнов, для которых требуется вырыть котлован, число таких проектов в 2020 году выросло на 60%, а спрос на такие усовершенствования увеличился на 300% согласно статистике соответствующих компаний. Означает ли это, что выкопать котлован нужного размера и заполнить его водой – это легко?
Однако перед тем как начать воплощать свою мечту, важно понимать, что в Испании такие работы требуют получения разрешения на планирование, привлечение архитектора и официального узаконивания нового сооружения на участке.
Тем не менее, во многих случаях наличие бассейна существенно улучшает качество жизни владельцев дома и разнообразит их досуг. Это может перевесить затраты на возведение и обслуживание искусственного водного сооружения, ведь недвижимость в Испании приобретается не зря.
Перед тем, как приступить к планированию, необходимо убедиться, что строительство бассейна на данном участке возможно. Участок должен быть абсолютно ровным, в противном случае стоимость работ значительно возрастет. Специалисты рекомендуют избегать размещения бассейна слишком близко к деревьям, так как они будут постоянно затенять бассейн и замедлять нагрев воды. Деревья также могут загрязнять воду листьями, ветками и насекомыми.
Один из важных факторов – выбор материалов. Стоит отметить, что готовый бассейн, который можно установить в любой части участка, будет наиболее экономичным вариантом. Бассейны с отделкой стенок из стеклопластика обычно стоят дешевле, чем бетонные.
При принятии окончательного решения стоит учесть следующие факторы:
- насколько часто будет использоваться бассейн;
- сколько человек будут его использовать;
- желаемая прочность и долговечность.
Независимо от размера бассейна, перед началом работ необходимо получить разрешение на строительство. Для этого следует обратиться в местную мэрию.
Строительство бассейна относится к категории “Обра Майор”, что требует от владельца платить налоги и комиссионные.
Оформление разрешения занимает около двух месяцев. Рисковать и строить бассейн без оформления документов не стоит, ведь в таком случае владелец может столкнуться с огромным штрафом, и местные власти могут потребовать демонтаж незаконно построенного сооружения.
Фото: Pixabay.
